業務内容 | 契約業務 | ||
入居者募集 | 現地看板・のぼりの設置 | 〇 | |
各種ポータルサイトへの掲載 | 〇 | ||
入居者の募集その選定 | 〇 | ||
賃貸借契約書の作成、締結 | 〇 | ||
契約金等の受領 | 〇 | ||
賃貸管理 | 出納業務 | 賃料等の集金 | 〇 |
未収納金の回収、徴収 | 〇 | ||
入居者退去に伴う敷金等の精算 | 〇 | ||
管理業務 | 入居者退去に伴う明け渡しの立ち合い | 〇 | |
明け渡し後の賃料査定 | 〇 | ||
保全または修繕に伴う査定、手配 | 〇 | ||
各種維持管理契約の締結代行 | 〇 | ||
入居者の苦情処理と意見調整 | 〇 | ||
賃貸借契約の更新及び解約処理 | 〇 | ||
空室の管理 | 〇 | ||
空室改善の提案業務 | 〇 | ||
清掃・設備・補修 | 建物共用部分の定期清掃 | ※ | |
屋外敷地の草刈り等の業務 | ※ | ||
建物共用部分の管球取り換え | ※ | ||
消防設備の保守点検、交換 | ※ | ||
不要物の引き取り及び撤去 | ※ | ||
小規模補修工事の提案(室内リフォーム等) | ※ | ||
大規模修繕工事の提案(外壁塗装等) | ※ |
〇・・・・契約に含まれる費用です。
※・・・・別途請負契約・費用が必要になります。
・建物共用部分の電気及び水道料の使用等についてはオーナー様のご負担となります。