弊社ではお部屋のご紹介に特化した「LFB賃貸」という部隊で「満室の窓口」の仕組みを最大限活用！オーナー様からお預かりした物件の空室対策やAIによる精度の高い提案を実施しております。他にHPをはじめSUUMO、ホームズ、リノッタを活用し客付けに注力しております。
Renotta（リノッタ）品質で入居者ニーズに合わせたリノベーションをご提案！
・入居者が部屋を決めるポイントを熟知
・ターゲットにあった人気の設備
・Renotta品質のデザイナーズリノベーション
・外壁や屋根の大型修繕で建物の劣化等を防ぎます
定期巡回、定期清掃の様子を常時報告いたします。
共に歩む賃貸経営・最新情報がコンセプト オーナー様にも勉強していただく環境をご用意しております。
オーナー様向け定期通信
定期的に発行しております。オーナー様の気になる空室対策事例に関する知っておきたい基本情報を社員一同協力して作成しております。 弊社の情報を十二分にご活用ください！
オーナー様向けイベント
時代に合わせて特に知っておきたい情報を発信しています。オーナー様同士交流いただくことで賃貸経営の新しい発見も見えてきます。オーナー様向けのイベントでは、“10年後も安定した賃貸経営”を重視し開催しております。
管理会社だから建築後のフォローが可能！ 建築会社ではできないオーナー様の長期的な利益を考えたご提案をいたします。
銀行や建築業者とのやりとりでも収益物件事業計画書、金融機関向け資産運用計画書の作成をお手伝いし、オーナ様のご負担を最低限に抑えます。
アパート・マンションの1棟売買に特化！
・弊社では、管理会社である強みを活かして投資物件に注力しております。
・売却に関しては、オーナー様の出口戦略から逆算し、最適な提案をしながら、おかげさまで早期売却を実現しております。
・物件購入に関しても、常時全国からご購入を検討するお客様のお問い合わせをいただいております。売却物件の早期提案が可能です。
・アパート・マンション1棟の買取も承っておりますので早期売却、現金化をご希望のオーナー様はお気軽に無料査定をご依頼ください。
| 業務内容 | 契約業務 | ||
| 入居者募集 | 現地看板・のぼりの設置 | 〇 | |
| 各種ポータルサイトへの掲載 | 〇 | ||
| 入居者の募集その選定 | 〇 | ||
| 賃貸借契約書の作成、締結 | 〇 | ||
| 契約金等の受領 | 〇 | ||
| 賃貸管理 | 出納業務 | 賃料等の集金 | 〇 |
| 未収納金の回収、徴収 | 〇 | ||
| 入居者退去に伴う敷金等の精算 | 〇 | ||
| 管理業務 | 入居者退去に伴う明け渡しの立ち合い | 〇 | |
| 明け渡し後の賃料査定 | 〇 | ||
| 保全または修繕に伴う査定、手配 | 〇 | ||
| 各種維持管理契約の締結代行 | 〇 | ||
| 入居者の苦情処理と意見調整 | 〇 | ||
| 賃貸借契約の更新及び解約処理 | 〇 | ||
| 空室の管理 | 〇 | ||
| 空室改善の提案業務 | 〇 | ||
| 清掃・設備・補修 | 建物共用部分の定期清掃 | ※ | |
| 屋外敷地の草刈り等の業務 | ※ | ||
| 建物共用部分の管球取り換え | ※ | ||
| 消防設備の保守点検、交換 | ※ | ||
| 不要物の引き取り及び撤去 | ※ | ||
| 小規模補修工事の提案（室内リフォーム等） | ※ | ||
| 大規模修繕工事の提案（外壁塗装等） | ※ | ||
〇・・・・契約に含まれる費用です。
※・・・・別途請負契約・費用が必要になります。
・建物共用部分の電気及び水道料の使用等についてはオーナー様のご負担となります。
